年収 550 万 住宅 ローン 2000 万
1万円 0. 47%(※1) ※1 2020年7月現在のりそな銀行の変動金利です。 参考サイト⇒ ローン金利|りそな銀行 年齢による借入期間は下記のように設定します。 年齢 借入期間(65歳ー年齢) 25歳 35年(※2) 30歳 35歳 30年 40歳 25年 45歳 20年 ※2 りそな銀行の住宅ローンの最長の借入期間は35年なので、65歳-年齢が35年以上になっても35年で計算しています。 まずは、月々7. 3万円の支払い時の年齢別の適正な住宅ローンの借入額の結果は以下の結果です。 借入期間 適正な住宅ローンの金額 2, 820万円 2, 450万円 2, 060万円 1, 670万円 参考サイト⇒ 住宅ローンシミュレーション(新規)|りそな銀行 40歳までにマイホームを購入できれば、2, 000万円以上借入することができます。 完済時の年齢を65歳に設定すると借入額が足らない方は、長い期間で借りて借入額を増やし、後から繰上返済をするという方法もあります。 または、返済額を上げたり、頭金を増やす選択肢も検討してください。 次に月々9. 1万円支払うときの、年齢別の適正な住宅ローンの借入額を見ていきます。 3, 520万円 3, 050万円 2, 570万円 2, 080万円 借入期間が30年以上であれば、3, 000万円以上の借入が可能です。 また、45歳でも2, 000万円以上借り入れができます。 自分たちの購入予算と見比べながら、最適な借入年数と無理のない借入額を決めましょう。 【借入タイプ別】年収550万円の適正な住宅ローンの金額を表で比較 借入タイプ別で年収550万円の方の適正借入額を計算します。 借入タイプとは、金融機関が販売している住宅ローンの金利種類のことです。 ほとんどの金融機関では、以下の3つの借入タイプの中から選ぶことができます。 ・変動金利 一定のタイミングで金利の変動があるタイプです。 途中で期間選択型固定金利に切り替えができます。 ・固定金利(期間選択型) ある一定期間の金利が固定されるタイプです。 固定期間終了後は変動金利も選択できます。 ・全期間固定金利 全期間で金利が一定のタイプです。 りそな銀行の住宅ローンの金利を元に、シミュレーションをしていきます。 月々の支払い額は、先程と同じく手取りの20%の月々7. 3万円と、総支給額の20%の月々9.
年収550万円だと住宅ローンはいくら借りればいい？【2021年版】
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年収350万円で2000～2500万円の住宅ローンで自己資金無しは無謀ですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
26%低くなります。 金利が下がると無駄な支払いが減りますので、頭金をいくら入れるか迷っている方は、購入予算の1割を目安にするといいでしょう。 ただし、フラット35だけのルールなので、他の金融機関で借入するときは担当者に妥当な頭金の額を相談してください。 参考サイト⇒ 年収550万円(融資9割以下)|フラット35 2. 06%(※3) ※3 2020年7月現在の金利を適用しています。(融資9割以下の場合の最大金利) 年収550万円の場合、フラット35での借入可能額は 4, 797万円 でした。 頭金なしのときと比べて、187万円も借入額が上がりました。 建築予算の1割を頭金で支払うことが条件のため、借入金額4, 797万円と1割の頭金533万円を足した約5, 330万円が建築総予算です。 4, 797万円の借入をする場合、月々の返済額はいくらになるかシミュレーションしていきます。 金利が下がった分、借入額は上がりましたが、毎月の返済額にはどのように影響しているのでしょうか。 4, 797万円 2. 06% 参考サイト⇒ 4, 797万円借入時ローンシミュレーション|フラット35 毎月の返済は 約16. 1万円 でした。 頭金なしと全く同じ結果になりました。 理由は、フラット35以下の返済負担率を元に審査基準を設定して計算しているからです。 返済負担率とは、年収に占める返済額の割合のことです。 400万円未満 400万円以上 返済負担率 30% 35% 金利が下がって借入額が増えても、年収550万円の人は年収の35%までしか借りられないような審査になっているので、月々の返済額は同じになります。 年収550万(額面)の理想の住宅ローン金額はいくら? これまでは、借入限度額をシミュレーションしました。 では、年収550万円の方の理想的な住宅ローンの金額はいくらなのでしょうか。 理想的な住宅ローンの借入額(頭金なし) まずは、550万円の年収の人が頭金なしで借入する場合の、理想的な住宅ローンの金額はいくらなのかシミュレーションをします。 一般的に理想的な返済負担率は手取り給与の20%前後です。 年収550万円の場合、手取りの20%はいくらになるのか計算して、理想的な月々の支払額を算出します。 年収÷12ヵ月×手取り分×返済負担率=月々の理想的なローン返済額 550万円÷12ヵ月×80%×20%=月々約7.
